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穗各銀行或下周實施新政中信銀行廣州分行也向記者確認已開始實施房貸新政。相關人士介紹,已經還清首套房貸的購房者購買二套房貸,在中信銀行廣州分行可以按照首套的貸款比例和利率進行貸款。
備受關註的房貸新政終於在國慶後開始落地。10日,羊城晚報記者從廣州(樓盤)市 多傢銀行機構獲悉,建行、中信銀行等已開始正式執行房貸新政,即還清首套購房貸款的購房者購買二套房,可以按照首套的貸款政策進行 貸款,首付比例由70%降至30%,同時可享受首套的貸款利率。但興業銀行等尚未在廣州開始實施新政。
內容來自sina新聞
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10古坑鄉土地貸款率利最低銀行比較-12/08572941008.shtml
興業銀行也對外發佈公告稱,該行已擬定相關實施細則,將於近日正式實施。
有銀行業內人士告訴記者:"首套房貸款利率7折不可能,但小幅下調肯定是會出現的。"業內估計,未來幾周,銀行會下調房貸利率,或放寬之前苛刻的貸款條件;具體到廣州,首套房貸利率會下調到基準利率或9.5折左右。
廣州或從下周起買二套房首付僅三成
行業人士判斷,預計到下周,廣州各傢銀行都會開始實施房貸新政。
房貸利率或出現小新港鄉二胎房屋銀行幅下調
對於新的房貸政策,外界還普遍關註其中重申的"貸款利率下限為貸款基準利率 的0.7倍"(也就是貸款利率7折)實施的可能性。10日,羊城晚報曾報道指出"7折房貸幾無可能"。建行的公告也透露出並無實施7折房貸的意願。對於率 先進行表態的建行的規定,金融搜索平臺融360的信貸專傢徐瑾認為,建行文件基本是對央行文件的重述,並沒有對房貸利率進行實質性規定,各地分行根據地方 實際情況制定相關政策。
"具體的定價權限下發至各地分支機構。"靠近建行的知情人士也表示,建行總行將對房貸利率實施差異化定價。徐瑾預計,建行大幅下調房貸利率概率較小,9折以下優惠利率短期內難以出現。
9月30日,人民銀行會同銀監會正式發出《關於進一步做好住房金融服務工作 的通知》(以下簡稱《通知》),規定:對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套 房貸款政策。也就是明確瞭首套房認定中所謂"認貸不認房"的標準。
9日,建行官網發佈消息稱,對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款,名下 無住房的傢庭,申請貸款購買住房,執行首套房貸款政策。而對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買住房,可參照執行首 套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。10日,記者從建行廣東省分行相關人士處獲悉,目前該行仍在加緊制定細則,或於今日正式出爐。
記者瞭解到,下周起,廣州市內銀行有望全面實施房貸新政。而目前多數銀行對於外界的房貸利率下調的呼聲仍然"無動於衷",但專傢分析接下來下調的可能性較大,有購房貸款需求的可耐心觀察一段時間。
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