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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/17112703838.shtml

圖為恒大的拍地代表在核對地塊信息

  這是恒大在北京的第5宗土地，在此之前，恒大已經依次在京取得沙河、豆各莊、東壩和來廣營4幅土地。

  公開信息顯示，該地塊位於大興區黃村鎮，東側至新源大街，西側至規劃縱一路，北側至義繡路，南側至規劃橫一路。地塊性質為F2公建混合住宅用地，建築控制規模174841平米，起始價為14.86億元，原本配建有不少於15700平米的限價房，銷售限價1.2萬元/平米。

  拍地現場各傢房企舉牌積極，幾乎每一次喊價都有兩三傢房企同時舉牌，僅經過11輪，現場出價觸碰該宗地塊22.26億元的上限價格，轉而進入自住房面積競拍階段。然而，此後的競拍階段由於各傢企業拿地欲望強烈，拍地結果一度難產，在競配面積第25輪舉牌後，現場房企已經將扣除限價房外的居住面積全部競配為自住房，轉而進入第三輪競價階段。最終，經過近200輪鏖戰，恒大以41.6億元勝出，溢價率接近180%。

  大里區農地貸款率利最低銀行2014北京商業地產投資意向調查：

  除此之外，該宗土地設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為再次價格基礎上通過現場競報自住房的方式確定競得人，該部分房源銷售限價為1.7萬元/平米。

  大興黃村DX00-0101-0201地塊是今日北京出讓地塊中最為熱門的一宗土地，進入現場競拍階段之前即收到瞭11份網上報價，北科建、恒大、北京城建、旭輝和北辰聯合體、合景泰富、上海復地、華遠、保利首開聯合體、福建正榮、天恒以及雅居樂等房企和聯合體均參與該宗土地競爭。

  新浪樂居訊(記者 邱瑟 常曉培)4月24日，恒大再收北京一宗自住房用地，以41.6億元溢價180%的代價競得北京市大興黃村鎮DX00-0101-0201等地塊F2公建混合住宅用地(配建限價房)，除瞭原先配建的限價房，該地塊居住部分36572平米全部競為自住房。

  事實上，從去年開始，北京土地出讓就以配建自住房方式為主，而每一宗宅地都幾乎受到房企的拼搶。截至目前，北京已經出讓瞭44宗配建自住房地塊，而有8個自住房項目已經開始網上申購，分散於朝陽、大興、通州、順義等地，從目前北京新房市場成交情況來看，自住房項目的入市對北京的剛需市場已經產生瞭一定的影響，引發購房人觀望情緒。魚池鄉房貸試算

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內容來自sina新聞

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