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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
專傢分析認為，一線城市由於要考慮城市規模、人口等因素，估計不會輕易對限購政策進行調整，但可以通過調整限購人群認定標準等手段來加以優化，實現局部放松。
北上廣深的 限字令還能撐多久
現在，房地產正在按照分類調控的原則進行，一線城市以外的地方政府救市力度越來越大，一線城市的限貸政策也有所松動，高端住宅市場價格逐步放開，保障房供應量愈來愈大，同時中央層面仍在推進長效機制建設，如房地產稅立法、不動產統一登記、住房信息聯網等，這些措施有可能共同構成房地產市場健康發展的樂譜。
在二、三線城市紛紛取消限購時，北上廣深面對糟糕的數據，被其嚴格執行的限購政策還能撐多久呢？這是各界普遍關心的問題。
這次座談會被業界認為是向市場釋放瞭房地產限貸松動的信號。在這次座談會之後，各傢銀行對房貸利率做出二順位房貸缺錢急用哪裡借錢瞭不同程度的調整，尤其是一線城市動作更加迅速。
8月18日，國傢統計局發佈瞭70個大中城市房價數據，新建商品房環比下調城市達到瞭64個，二手房環比下調城市達到瞭65個。其中最引人註意的是北上廣深新房、二手房首次出現全面下跌：北京新建商品住宅銷售價格環比下跌1.3%，這也是北京新房價格自2012年6月份以來環比首次由漲轉跌；上海新建商品住宅銷售價格環比下跌1.4%，自5月份開始三連跌；廣州新建商品住宅銷售價格環比下跌1.3%；深圳環比下跌幅度最小為0.6%。二手房方面，7月份，北上廣深跌幅分別為0.8%、0.9%、1.1%、0.6%。
5月12日，央行副行長劉士餘主持召開住房金融服務專題座談會房屋二胎 房屋二胎是什麼意思貸款全省皆可處理，提出要優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理確定首套房貸款利率水平，及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。
雖然數據有點窘迫，盡管其他城市取消限購並推出種種救市措施，但北上廣深卻"鐵嘴鋼牙"地表態要嚴格執行限購政策：深圳市規劃和國土資源委員會表示，深圳市將繼續實施限購政策；上海市政府新聞發言人徐威稱，上海一直以來嚴格執行國傢的房地產限購政策，不存在所謂的限購松綁；北京市市長王安順在上半年經濟形勢分析會上表示，北京不會輕易放松限購等措施；廣州市常務副市長陳如桂也強調，全市的限購並未松綁。
從商業銀行的角度看，它們也不願意丟失房貸這個優質資源，於是紛紛在政策允許范圍內調整瞭一線城市的房貸利率。
房地產分析人士普遍認為，相比於限購政策，限貸對樓市的殺傷力更大。在其他城市放松限購之後，一線城市從限貸方面進行調整的可能性更大。並且，在未來一段時間內，房地產調控總體將朝放松方向發展。
內容來自sina新聞
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/07404385713.shtml
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