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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

不過，要完成這一試點任務並不容易。據中國社科院測算，目前我國農業轉移人口市民化的人均公共成本約為13萬元。其中，東、中、西部地區人口轉移的公共

城鎮化建設的加快發展，將帶動大量城市基礎設施建設加速推進。那麼，問題又來瞭，城市基礎設施投資的錢又該“從哪裡來”？

《試點方案》表明，試點城市（鎮）將出臺具體可操作的農業轉移人口和其他常住人口落戶標準，並將建立健全與居住年限等條件掛鉤的基本公共服務提供機制。

國傢行政學院經濟學教研部主任張占斌曾強調，行政區劃調整得好能提高生產力。因此，應有機銜接配套，有序推進行政區劃調整，完善特別設市政策，以適應城鎮化發展的需要。

記者瞭解到，長期以來，城市基礎設施建設過度依賴公共財政投入，一些地方城鎮化面臨著投入不足，甚至無錢投入。更為嚴重的是，由於財力不夠，有些地方政府隻能拿出很少資金做“杠杠”，有的甚至拿不出錢投入基礎設鳳山區農地貸款率利最低銀行施建設，隻能舉債融資。

約為每人25萬元。這筆錢從哪裡來，是各界關註的焦點。



以大連為例，在試點期，大連農業轉移人口市民化人均成本大約為11萬元。其中，政府將承擔40%、企業承擔32%、個人承擔28%。其中，大連市政府承

擔的220億元公共成本，將主要由大連市政府承擔，實行財政轉移支付與農業轉移人口市民化掛鉤、建設用地增加規模與吸納農業轉移人口落戶數量掛鉤的政策；

農業人口市民化成本三方共擔

成本分別為17.6萬元、10.4萬元和10.6萬元。北京通州區的初步測算也顯示，外來常住人口市民化成本約為每人10萬元，而本區農業人口市民化成本

市中獲得更多就業機會，幫助他們提高收入水平，提升消費能力。同時，也將帶動城市基礎設施建設投資的增加，這些都將成為我國擴大內需的巨大動力。”李佐軍

說。

62城市探路新型城鎮化 錢 途

國務院發展研究中心資源與環境政策研究所副所長李佐軍在接受《經濟日報》記者采訪時說，建立農



新光信貸房貸缺錢急用哪裡汽車貸款 鼓勵社會資本參與投資建設

近日，國傢發展和改革委員會有關負責人表示，我國已經在江蘇、安徽兩省和寧波等62個城市（鎮）啟動國傢新型城鎮化綜合試點，力爭到2017年，各試點形成可復制、可推廣的經驗。

《試點方案》明確提出，允許地方政府通過發債等多種方式拓寬城市建設融資渠道；針對不同項目性質設計差別化融資模式與償債機制；制定企業通過政府和社會資本合作（PPP）等模式進入特許經營領域的辦法，鼓勵社會資本參與城市公用設施投資運營。



廈門大學中國能源經濟研究所教授林伯強說，想讓民間資本有更大興趣進入基礎投資領域，關鍵在於明確項目風險預期和收益預期，讓民間資本“心裡有底”。以

青島為例，為加快保障城鎮化資金需求，青島市將在平臺公司重組、戰略投資者引進、新城園區開發、政府和社會資本合作等方面創新體制機制，逐步實現社會資本

投向經營性和準經營性基礎設施領域。

有關專傢認為，在構建多元化可持續的投融資機制的同時，還應加強地方政府融資平臺公司的管理，規范地方政府舉債行為，厘清企業與政府的關系，正確引導市場預期，防范和化解財政金融風險。

綜合推進體制機制改革創新

完善引導個人和企業承擔相關成本的機制。

《試點方案》還明確要求，綜合推進體制機制改革創新，並探索建立行政管理創新和行政成本降低機車借款免留車二胎年息的新型管理模式。



有關專傢說，制度建設滯後，是我國城鎮化進程中面臨的較為突出的問題。推進新型城鎮化，須大膽先行先試，破除體制機制障礙，為新型城鎮化提供制度保障。

記者瞭解到，各個試點地區圍繞城鄉發展一體化體制機制、城鄉規劃編制和管理體制機制、農業現代化體制機制、城市“多規融合”制度、城市生態文明制度等諸多方面，已經提出瞭明確的改革思路。

例如，湖南長沙市提出，要推進城鄉發展一體化體制機制改革，努力消除城鄉二元結構的體制機制障礙，促進各類要素資源在城鄉之間、工農之間自由平等流動。

《試點方案》明確提出，將建立健全由政府、企業、個人共同參與的農業轉移人口市民化成本分擔機制，根據農業轉移人口市民化成本分類，明確成本承擔主體和支出責任。

《試點方案》還要求，在符合行政區劃合理調整的前提下，選擇部分有條件的地方進行撤鎮設市設區試點，優化行政層級和行政區劃設置，積極借鑒經濟發達鎮行政體制改革試點的經驗，探索更加精幹、高效的組織構架和行政體制。

“錢從哪裡來”一直是新型城鎮化建設的焦點話題。近日，62個城市（鎮）啟動國傢新型城鎮化綜合試點，在試點過程中，建立農業轉移人口市民化成本分擔機制、創新城市基礎設施建設投資機制等成為解決問題的重要抓手—

值得註意的是，《國傢新型城鎮化綜合試點方案》明確瞭要建立農業轉移人口市民化成本分擔機制和多元化可持續的城鎮化投融資機制，並推進體制機制創新，探索降低行政成本等。這一系列政策舉措，能否幫助城鎮化試點城市（鎮）解決好“錢從哪裡來”的問題？

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/08315970710344354818364.shtml

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