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e房周刊任志強都驚呆瞭

  事實上,早在去年12月25日萬科聯合首開以1.5萬元/平米的樓面價奪得通州臺湖地塊時,任志強就對萬科推高土地價格頗有意見。在萬科拿地之後,任志強迅速在微博上轉發評論,"毛總再一次用貴於面包的價格購買瞭面粉,扣除保障房,平均商品住房樓面價15100元/平米。是瘋瞭,還是餓的,或是再一次推高北京的房價。民間二胎借貸利率多少免費諮詢試算世紀鴻公司的樓面價被毛總成功地推高到16500元/平米。知道啥叫天價地瞭嗎?"六甲區房屋貸款率利試算

 編者按:近日,"我和我的小夥伴們都驚呆瞭"句式走紅網絡,這個出現在小學生作文裡的一句話,成為瞭各行各業用於表達震驚之情的萬能句式。而在房地產行業,最近給業內帶來震驚的則是一直宣稱"不拿地王"的地產老大萬科半個月時間內造瞭三個地王。萬科一發力,任志強都驚呆瞭。

  隨後5月17日,自稱是"菜鳥"的鬱亮成功登頂珠峰,按照鬱亮的說法,3年前王石珠峰登頂歸來時,就已經萌生瞭組建中城聯盟菜鳥隊的想法,及至成功登頂,寓意著萬科勇於挑戰的精神終於成功從王石手上傳承於鬱亮。而鬱亮的成功登頂,也讓業內猜測是否萬科此後每一任總裁身上都擔負著登頂珠峰的任務。此為第二震驚。

  從今年年初開始,萬科就一直動作頻繁。先是在試水商業地產三年後,正式將商業地產提升至集團的發展方向和戰略高度,1月9日在北京低調成立瞭萬科集團商用地產管理部。成立儀式上,萬科總裁鬱亮親臨現場助陣,重視程度可見一斑。而在萬科低調表明對商業地產涉足的決心時,對於業內來說,萬科集團主席王石此前"萬科絕不做商業地產"的誓言言猶在耳。此為第一震驚。

  不過,前兩次動作都沒有第三次來的更加具有廣泛的傳播性,萬科在半個月時間內在三地造三個地王,公然打破之前堅決不拿地王的原則。

  6月27日,萬科聯合保利以53.7億元獲得重慶江北區溉瀾溪地塊,建築面積123.7萬平米,刷新瞭重慶總價地王紀錄,隨後7月3日,萬科再以新的總價紀錄競得上海張江項目地塊;5天後的7月8日,萬科又在廣州荔灣區斬獲一塊區域單價地王,折合樓面價近2萬元/平米,刷新瞭此前該區域廣鐵南站1.7萬元/平米的單價地王紀錄。

  萬科十餘天連拿三地王,和此前堅稱不拿地王的決心背道而馳讓業內震驚,連任志強都驚呆瞭,公開在微博上轉發評論稱"誰說萬科不地王"?

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  2012年12月31日,華遠以491%的超高溢價率競得通州梨園鎮一地塊,遭到輿論的廣泛質疑,任志強在微博上公開回應也不忘拉萬科墊背,稱"罪過,罪過,自萬科抬高地價,拍出天價地之後,不弄地王是拿不到地瞭。"

  不管是有意推高還是不得已而為之,北京的土地價格確實是在多傢房企的激烈搶奪下水漲船高,此等地價都讓財大氣粗的開發商們叫苦連天,我等屌絲看到這些都快趕上區域房價的地價時,又該和小夥伴們如何驚呆瞭呢?

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-15/09272297140.shtml

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