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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  按照房地產開發銷售節奏,這個年關交付的房源大都是期房,為2012年甚至是2011年下半年出售的。記者統計發現,2013年整年,長沙實現交房的樓盤達到110個,而僅12月就有納愛斯陽光錦城、中建麓山和苑、新城新世界、金茂梅溪湖、江山帝景、星語林阿普阿佈、才子佳郡、融科東南海等44個交房--年底交房樓盤占據瞭全年的4成。

借款利息計算  關鍵證件缺失。根據規定,開發商在交房時,應具備《工程峻工驗收備案證明書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。律師表示,如果是高層住宅,開發商也應該具備由衛生防疫部門核發的《用水合格證》,電梯要有《安全運營合格證》,如果缺少瞭其中一樣,即沒有達到交房條件,業主可拒絕收房。

  年關為豐收季,長沙樓盤交房潮也正席卷全城。據不完全統計,在剛過去的2013年12月,長沙交房樓盤達到44個,加上今年1月正交房的數個樓盤,這個年關,長沙有近50個樓盤的大批房源,開始迎接新主人,成就瞭年度交房最高潮。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/08403877343.shtml

  "大量樓盤選擇在年關交房,除瞭資金回籠和賣房合同中的協定等因素外,還和施工季節、周期等存在直接關系。"正忙湖內區二胎房貸是什麼意思著交付房源的河西某樓盤負責人表示,新年也是辭舊迎新之際,業主們在這個時候拿到新房鑰匙也很喜慶。

  統計顯示,這批趕在年關交房的項目,除瞭6個別墅項目和3個商業項目外,其餘均為主流戶型樓盤,交付房源包括公寓、2-4房戶型等。它們分佈在長沙各大熱點板塊,其中不少為2012年和2013年的熱盤。

內容來自sina新聞

 交房引投訴,兩個方面問題多

  交房季,往往是業主喜憂參半之時。收房時,有業主發現房子設計與之前的戶型圖竟然不一樣;有業主反映沒收到竣工驗收備案表;有業主投訴房子存在大大小小的質量問題......近日,廣廈熱線82205019接到多位收房業主投訴,聚焦的問題主要體現在以下兩個方面。

2013年關將至 長沙近50個樓盤掀起交房潮

  質量問題。"空鼓有十多處,墻體裂縫有兩處,廁所還漏水,這個房子真沒法兒收!"黃女士請來驗房師後,發現其花瞭7000多元/平方米買的房子存在一堆質量問題,拒絕收房並要求物業整改。"這類糾紛在交房時最多見,關鍵在買賣雙方簽訂合同時,要就相關問題及責任承擔做出明確約定,這樣才能減少糾紛,有助於事情和平解決。"律師表示,《住宅質量保證書》一般都會對房屋建築工程有最低保修期限,包括主體結構、防水防漏、給排水、電氣系統等,在正常使用房屋的情況下如果出現質量問題,保修期內可找到開發商。

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 年底交房樓盤占全年4成
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