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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



  業內人士分析認為,公積金新政的出臺是2014年樓市回暖的契機,短期內會促使島城樓市成交量上揚,但隨著3月10日新政實施,未趕上公積金貸款"末班車"的購房者還貸壓力將加大,這將迫使部分準置業者退出購房大軍。業界普遍認為目前房地產市場供需兩端都趨於穩定,但由於土地等成本的提高,仍將給房價帶來上漲的壓力。購房成本、利息成本的增加讓不少剛需族望而卻步,馬年樓市整體情況恐不容樂觀。

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  "農歷甲午馬年將會出現兩個'立春',再加上農歷中的'閏月',這造就瞭馬年宜嫁娶且夫妻恩愛和睦的好彩頭,讓馬年瞬間成傳統中大吉大利的'結婚年'。於是,春節一過,許多青年情侶購買婚房的計劃被提上瞭議事日程,這讓2014樓市的婚房市場開年就瘋狂。去年我們放出瞭要推新房源的消息後,意向客戶就積累瞭很多,春節後沒想到公積金方面出臺新政,加快瞭'準婚一族'的購房步伐。"海信湖島世傢的營銷負責人表示。

  青島科威國際不動產總經理孫傑指出,根據當前我市公積金新政,購新房最高可貸60萬元,購二手房最高可貸35萬元。從這兩個數據可以看到,二手房可貸額度遠低於新房。"一直以來,用公積金貸款買二手房的貸款額度都不算高。第一次購房的群體,首付款不多,希望貸得越多越好。在這種情況下,可享受更多公積金額度的新房就更受年輕人青睞。"孫傑說,正是這一特性,使得在3月10日新政實施前的這個空當期,一些新盤加快瞭推盤節奏,迎合單身購房者的需要。而二手房市場相對較為平穩,沒有出現激增的情況。

新房加快推盤二手房平穩

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/scan/2014-02-21/07262616466.shtml

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