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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  記者獲悉,4月多個城市的公積金貸款量可能大幅下滑。一些即將面市的商品房項目,甚至明確表示不支持公積金貸款。業內人士認為,由於去年以來房地產市場銷售大增,公積金提取量隨之增加,一些地區面臨餘額不足的情況。在調控政策從嚴的背景下,不排除未來公積金政策繼續收緊的可能。

  究其原因,該人士說宜蘭五結農地貸款汽車貸款台北大安汽車貸款,主要是由於無法從銀行獲取公積金貸款額度。且與商業貸款相比,公積金貸款的審批程序較為繁瑣,放款時間長。據瞭解,在當前的房地產市場,還有很多不支持公積金貸款的項目。

  政策存收緊空間

內容來自sina新聞

  但近期,公積金貸款開始受限。"購買我們這個項目,隻能用商貸或者全中西區農地貸款率利最低銀行比較款支付,我們不支持公積金貸款。"北京某即將開盤的項目負責人向中國證券報記者表示,該項目在未來的銷售中,不支持公積金貸款。

  隨著"國五條"細則陸續落地,不少地方的樓市成交量大幅縮減。其中,北京、上海等一線城市的交易量降幅達一半以上。相應地,進入4月以來,房貸台南安定房貸車貸信貸高雄燕巢車貸信貸房地產貸款申請量也大幅減少,其中,公積金貸款的申請量同樣降幅明顯。

  除北京外,在近期的重慶春季房地產交易會上,不少項目同樣明確表示不支持公積金貸款。廈門的一些房地產項目,也表示不支持公積金貸款購房。

  據瞭解,與商業貸款相比,使用公積金貸款購房可享受首付、利率等多重優惠,使購房者的門檻明顯降低。且在"國五條"落地之前,不少城市的公積金貸款門檻尚未上調,這讓其優勢更為明顯。因此,此前多數購房者選擇使用公積金貸款,或公積金混合商業貸款。

  與此同時,為配合房地產調控中關於"差別化信貸、稅收政策"的要求,今年的公積金貸款政策還可能繼續收緊。業內人士強調,從現有的政策基調上看,公積金貸款購房的門檻逐漸提高或是短期趨勢。

  雖然目前尚無精確統計,但多數業內人士預估,在3月不少地方的公積金貸款申請量翻倍後,可能在4月降至原來的水平,甚至更低。

  公積金貸款"遇冷"

4月多地公積金貸款量料下滑

  事實上,在不少業內人士看來,公積金繳存的餘額不足已成為很多城市面臨的重要問題。某資深從業人員表示,去年以來房地產市場成交量保持高水平,對公積金貸款的提取額大增。

  他同時強調,除正常的租房、購房渠道外,還有不少非法套取公積金的情況。通過上述方式套取的公積金數額,同樣是一筆不小的數目。若再算上非法挪用的部分,不少地方的公積金餘額有限便不足為奇。

  據瞭解,由於公積金餘額有限,公積金貸款的放款額度同樣受到限制,這已成為不少房地產項目無法使用公積金貸款的主要原因。

  業內人士認為,從現有的政策力度上看,公積金貸款購房政策仍有一定的提升空間。隨著"國五條"在更多城市落地,公積金貸款政策將可能繼續收緊。加之商業貸款的從緊趨勢以及二手房個稅新規,購房者或迎來門檻和成本最高的時期。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-25/09562137869.shtml
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