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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

  這些嘗試體現出萬科正在致力於運用互聯網思維、互聯網工具、互聯網方法、互聯網組織,來拓展自己的業務,實現自身轉型。

  其實,答案並不重要。沒譜兒也好,擺譜兒也罷,中國房地產市場的"黃金時代"已然過去,轉型升級已是大勢所趨,行業洗牌不可避免。

  對此,鬱亮也有清醒的認識,他說:"原來隻要搭建售樓處,賣廣告,地產商坐在一個售樓處裡就能做成生意。然而現在,即使降價也不一定有人買房,和以前大不一樣。"

  在周年紀念活動上地產大佬拋出的樣一句話,是矯情?擺譜兒?還是市場太無情,讓萬科心裡沒譜兒?

  近日,在萬科舉辦的30周年媒體見面會上,總經理鬱亮直言:"萬科做老大已經太久,(這個位子)有誰願意拿去真的很好。"

  與此同時,包括鏈傢、中原等原本主攻線下業務的地產經紀公司卻在佈局線上業務。房地產中介龍頭鏈傢地產,曾以門店廣佈、專業經紀人眾多為主要特色,近年 來也發力互聯網,大力建設鏈傢在線。在移動互聯網的大潮下,該公司進一步推出鏈傢在線移動端,力圖優化用戶體驗。目前,線上數據已經成為瞭鏈傢地產的一筆 寶貴財富。中介市場行業洗牌尚且如此慘烈,樓市就更難例外瞭。

  首先,樓市疲軟,導致房地產企業進入轉型期。

  今年以來,商品房銷售滯緩、存貨居高不下,成為眾多房地產商的"心腹大患"。國傢統計局最新發佈的9月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,商品房 價格已連續5個月下跌,9月70城房價環比無一上漲,其中58城出現同比下滑。上海易居房地產研究院發佈的《9月份新建商品住宅庫存報告》稱,截至9月 底,全國35個重點城市的新建商品住宅庫存總量環比增長4%,同比增長23.8%,庫存呈飆升態勢,創下近5年新高。這些數據都表明,中國房地產企業正面 臨"不轉型則死"的新局面。

  8月,某網宣佈放棄媒體屬性,開啟全員賣房模式。10月7日,某網再出新招,與21世紀中國不動產簽署戰略合作協議。雙方將在廣告推廣、電子商務、房源 服務、互聯網與房地產金融以及一、二手房地產經紀業務等方面廣泛合作。這一系列動作表明某網希汽車借款二胎年息借貸增貸轉貸 望發展線下業務,想從信息發佈平臺,逐步轉向交易平臺。

  經濟增速下行,樓市遇臺北機車借款信貸年息大園汽車貸款房貸冷,倒逼地產商探索新增長點,爭取未來市場的"入場券"。萬科更是首當其沖。去年年底以來,萬科的"觸網"嘗試遍地開花。2014 年3月29日,北京萬科與途傢網正式確立合作關系,聯手拓展旅遊地產鏈條;此後,北京萬科與百度、鏈傢地產合作,廣州萬科與騰訊合作,杭州萬科與淘寶合 作,聯手賣房;西安萬科則積極推廣全民經紀人模式。

  其次,隨著轉型競爭的白熱化,衡量企業的標準也悄然發生改變。

  此前,房地產業多以規模大小論英雄,然而這一標準已不符合樓市發展趨勢。如果仍將成交規模作為評判標準,房屋增貸2胎缺錢急用哪裡借錢二手房中介商鏈傢地產已有趕超萬科之勢。 2013年,北京房地產市場一手房銷售額約2000億元,二手房銷售額約4000億元,而鏈傢在二手房市場的份額約為60%。

  中國樓市從野蠻 生長的"黃金時代"進入"白銀時代",市場格局隨之改變,評判老大的標準也更加多元化。在日益復雜的競爭環境中,地產商必須根據客戶不斷變化的需求,設計 新的物業類型、服務標準,以滿足更加多元化的需求。房屋的質量、配套的服務、房地產企業的社會影響力、企業的綜合管理能力等因素都將成為評判老大的新標 準。

  再次,房地產業的經營模式出現變革,整個行業面臨重新洗牌。

  在房地產企業跟隨經濟結構一起"轉型升級"之際,房地產中介市場也聞風而動。

房地產業面臨轉型 行業大洗牌不可避免

  總之,在市撤境和經濟環境發生重大變化的背景下,中國房企必須重新思考發展和變革問題。在這輪房企大洗牌中,究竟誰能笑到最後,誰會成為新老大,仍需拭目以待。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-02/08222969558.shtml
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