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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  環線：1環內 1環 1-2環 2環 2-3環 3環 3環外

  由於居住區內配建學校，涉及規劃、施工、驗收、移交等多個環節，此次特別強化瞭政府尤其是教育部門對配建設施的監管，不僅提前介入對學校規劃方案的商定，而且在開發商進入後，教育部門還要選派專人全過程參與，"監工"建設學校。

  此次這份《意見》就是為保障適齡少年兒童入學、入園需求，讓教育資源更合理配置，優化學校佈局而出臺的，參與制定部門多達6個，包括瞭市教委、市發改委、市財政局、市國土局、市規劃委、市住建委。

  其中強調指出，居住區配套幼兒園、小學、中學屬於公益性教育設施，"其建設用地應按國傢有關規定予以保障"，區縣國土部門應依法辦理劃撥用地手續。而在配套學校建成後，應移交給區縣教育部門管理使用。

  《意見》明確，對居住區配建學校過程中，教育行政部門需提前介入，與國土、規劃、住建部門加強溝通，在新建、改建居住區規劃、建設、驗收階段，加強管理。

  教育部門派專人全程"監工"





  規劃階段教育部門提前介入

小區配建學校禁隨意改面積規模

  當然，建完後也不是"一錘子買賣"，開發商不能就此撂挑子。辦理移交手續時，開發商還要承擔配建學校的保修義務。

  《意見》規定，新建、改建居住區需配建幼兒園、學校的，應按基礎教育設施專項規劃和城市控制性詳細規劃相關指標和標準，予以保障；同時，"配建設施的性質、類別、選址、用地面積、建築規模等條件不得隨意調整"，確需調整規劃條件，規劃部門應征求教育部門意見之後才可。

  第2步

  開發商在辦理居住區項目工程竣工驗收備案時，應按協議向教育部門提出驗收申請；通過驗收後3個月內，把配建的幼兒園、學校移交給區縣教育部門管理使用。

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  【建設】

  推薦：

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  承擔配建學校的開發商，在取得建設工程規劃許可前，要與建設和教育部門簽訂協議，明確配建學校的建設內容、質量標準、裝修標準、經費籌措、開工及竣工期限、違約責任、以及三方的權利義務等內容。

  教育部門屆時派人全程參與配套教育設施的建設，相當於"監工"，行使使用單位權力，管理配建學校的質量和進度，以便更有效銜接。《意見》強調，開發商未按協議約定完成配建學校的，建設主管部門應責令改正。

  第3步



  【移交】

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  驗收3個月內移交區縣教委

  隨著生育高峰和大量人口的湧入，北京正迎來新一輪適齡兒童入學高峰，上學難問題再次凸顯。數據顯示，北京小學入學兒童連續10年穩定在10萬人左右，預計到2014年將增加到18萬人，總量呈持續增長趨勢。

  【審定】

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  城區：大東 東陵 和平 皇姑 渾南 沈北 沈河 蘇傢屯 鐵西 於洪

  居住區配套建的幼兒園、中小學，不僅要依法予以保障用地，並且不得隨意調整配建學校的選址、用地面積、建築規模等。

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  比如，對居住區配建的學校，要求嚴格執行《中小學校設計規范》和《北京市中小學校辦學條件標準》，體現學校特色和文化。規劃部門在審定居住區規劃方案階段，就要征求教育部門意見，共同協商確定配建學校的性質、選址、用地面積、建築規模和結構佈局。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-24/08262382029.shtml

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