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根據國傢住宅工程中心發佈的《健康住宅建設技術要點》，健康住宅首先體現在居住環境的健康性，如居住空間、空氣環境、聲、光、熱、水、綠化環境等方面，其次拓展到住區的社會環境健康性，包括住區社會功能、住區心理環境等諸多方面，力爭為業主提供有利於心理健康的居住環境。
健康住宅國傢標準亟待厘定 開發商打濾除PM2.5牌
正是針對裝修的污染問題，鴻坤地產在其項目推行高於國際標準的精裝，並通過嚴格的采購標準和流程管理，來為業主把好最後一道健康關。
到底什麼是健康住宅？
健康標準之爭
"保護你的肺"活動啟動儀式暨鴻坤地產健康住宅產品發佈會將軍區房屋貸款率利試算
內容來自sina新聞
健康住宅是怎樣煉成的
事實上，早在2001年，國傢住宅工程中心便發佈瞭《健康住宅建設技術要點》，至今研究課題150餘項，涉及各類技術集成與應用，但一直因為增加開發成本而沒有被市場普遍接受。這也導致"健康"更多地成為營銷噱頭，很多所謂"健康"住宅實際上並不健康。
"如果要在北京建造健康住宅，室內空氣質量的改善是關鍵。應該大大減少PM2.5進入室內的可能性，不僅要保證室內有組織地通風，還需要在進風口的位置將空氣污染物過濾掉。"王智四湖鄉農地貸款額度超表示，健康住宅應該因地制宜，針對不同區域不同環境狀況，有針對性地解決某些可能影響到健康的問題。
"打造健康住宅有三個關鍵要點：設計先行、系統集成、建材把控，要全方位保障居住者生理、心理、道德和社會適應等多層次的健康需求。"在11月16日"保護你的肺"活動啟動儀式暨鴻坤地產健康住宅產品發佈會上，鴻坤集團品牌與營銷中心總經理彭艷如是指出。
其中，空氣環境包括住區空氣、室內空氣、居室通風換氣、廚衛換枋山鄉土地貸款率利最低銀行氣和裝修污染。特別在北京PM2.5污染日益嚴峻的環境下，如何保障和改善室內空氣質量成為"健康住宅"首先要解決的問題。
為瞭給予鴻坤老業主更多的關懷，鴻坤地產為花語墅一期業主免費贈送瞭知名品牌的空氣品質潔凈系統，運用先進的恒溫、恒濕、恒氧、恒潔 "四恒"技術，即使是在霧霾天空氣質量下降的情況下，系統中過濾PM2.5的功能會在全封閉狀態下確保空氣潔凈，保證室內空氣健康。而針對林語墅業主，鴻坤甚至發放瞭到三亞進行"洗肺"活動的健康旅行券。
對此，一些品牌房企紛紛提出自己的"健康理念"，並嘗試創新一套自己的企業標準。鴻坤林語墅項目總經理侯守超表示，健康住宅不僅要體現出居住環境的健康性，還應為居住者提供物質上和精神上的互助，即感情上和思想上的交流以及閑暇的消遣和健身保健等設施。因此，住區內應充分合理設置供居民交往、休閑活動的公共場所，使居民在活動、交往中體會鄰裡親情的魅力。
"真正的健康住宅應滿足三大標準：第一，滿足住宅建設基礎要求的基礎上提高健康要素；第二，既改善生態環境同時又能節能減排；第三，營造一種可持續的健康環境。"針對市場充斥的各種主打健康的住宅產品，中國建築科學研究院環境測控優化研究中心主任王智超指出，健康住宅是一套系統工程，應該全面從空間、空氣、光、聲、水等環境甚至心理環境來保障居住者的健康。
在PM2.5超標的情況下，健康住宅可以通過上述方式保持室內空氣的清潔，但在室外空氣良好的情況下，健康住宅則應該做到保持良好的自然通風。
從《健康住宅技術要點》來看，居住環境健康的營造還包括對空間、聲、光、熱等的要求，如居住空間的凈高、平面佈局的合理性、公共空間的采光和照明、分戶墻和樓板的隔聲等，都要照顧到居住者的身心健康。
但由於應用這套技術將增加開發成本，在"房子不愁賣"的年代，這套標準並沒有獲得廣泛普及。如今市場環境日益嚴峻，產品品質成為市場競爭關鍵，但又面臨成本壓縮的矛盾，"健康"難免被淪為噱頭。
"大顆粒物通過網窗就可隔離，但PM2.5及以下顆粒很容易進入室內，而且穩定性很強，不容易沉降到地面，可在室內空氣中停留幾天甚至幾十天，對居住者形成潛在的健康隱患。"中國疾病預防控制中心環境與健康安全所副所長徐東群說。
健康住宅應該如何打造？這也是區分真假健康住宅的關鍵。
"首先要設計先行，健康理念要從項目設計規劃定位就開始，絕不能從後期的營銷才開始介入。"侯守超表示，即便在建築設計定型後引入健康住宅技術，也必然會造成大拆大改，增加成本的同時，也會影響房子的美觀和破壞環境。
系統集成則是健康住宅的另一關鍵。"所謂健康是全方位的，並不僅僅是說隻有一套水凈化技術活新風系統那麼簡單，還包括整套的空氣、光、聲甚至心理環境的保障。"王智超表示。
同時，王智超特別指出，健康住宅並不僅僅是開發商單方面的責任，還需要對整個生產鏈條進行全面把控，其中關鍵就是從裝修來杜絕"二次污染"--建材的不健康，往往成為"健康"的最大隱患。
在控制裝修污染方面，《健康住宅建設技術要點》提到建立行業相關的專業信息、實施住宅裝修工程監理制度以及推行住宅裝修一次到位，由開發商提供成品房等措施。
林語墅成為鴻坤地產全面實踐健康住宅理念的首個項目。該項目采用自平衡中央新風、加濕、凈化系統，不僅能有效濾除PM2.5，而且對PM0.3顆粒也能達到濾除效果，並控制室內空氣濕度達到40%-60%，從而實現"保護你的肺"這一健康訴求。
事實上，健康住宅理念的打造，也並非一蹴而就。對於鴻坤而言，也經歷瞭一個從理念到實踐到不斷完善的過程。
隨著北京等城市空氣污染狀況日益嚴峻，"健康住宅"這一概念近一年來開始市場中頻頻出現。
"鴻坤地產在林語墅項目創新推出瞭改善室內PM2.5的整套集成技術，隻是一個開始，未來鴻坤地產還將在健康人居方面提出瞭更加全面和系統的產品主張和品牌戰略。"彭艷如是說。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/15372502110.shtml
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