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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  知名微博名人陳真誠昨日連發四條微博質詢限貸放松，其中提到，"消息不太靠譜，因如不是中央政府統一安排，不是央行銀監會統一出政策，四大商業銀行怎麼可能同時在今晚出同樣政策？十有八九是人為弄的假消息。如消息屬實，有象征性積極意義，可擴大放貸面，納入首套房理論上適合中央支持首套購房政策。"

  談到放松限貸，長沙創普集團副總裁李傑認為，這絕對是利好的信用貸款房貸利率比較消息，房地產是一個資金高度集中的行業，限貸松綁之後，直接影響到購房者的交易成本，刺激購房需求。

限貸深陷 羅生門 松動是否靠譜

  雖然限貸暫未有明確文件及政策證實松動，但對於放松限貸的效果，眾多業內人士還是抱以信心，羅偉才直言，"限貸松綁的效果一定強於限購，這是毫無疑問的。不過，效果的大小取決於政策放寬的力度。

  現在9月的樓市行情依然不景氣，長沙易居投資顧問有限公司副總經理羅偉才表示，"放松限貸可能性很大，但是力度如何不好說，反觀2008年的就是政策很徹底，貸款利率猛降導致價格大幅反彈，根據以往經驗，在限貸上，政府會顯得更加謹慎。"

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  關於"房貸還清可視為首套房"和"長沙商業銀行優惠利率"兩大重磅信息，新浪樂居編輯求證興業、浦發、招商等多傢商業銀行，得到的回復基本是以總部政策為準，暫未收到新消息。在房貸利率方面，浦發銀行一位信貸經理意味深長地說到，"現在依然按照第一套購房上浮10%，第二套購房上浮20%的標準執行，關於優惠利率，我們也聽到瞭風聲，可以再等等，但不能打包票！"

  雖然得到銀行的回復之後，撲滅瞭原本對樓市重燃的希望。但是，有業內人士透露，曾經限購松綁也是從傳聞開始，直至6月底，呼和浩特打響瞭全國限購松綁第一槍，隨後不少城市加入松綁行列。這會讓人在猜想，是不是限貸松動在走"限購松綁"路線呢？

  限貸松動走"限購松綁"路線？

茄萣區農地貸款率利試算表  放松限貸效果可期

  隨著南京限購的全面取消，如今全國仍執行限購的城市僅剩珠海、三亞和四個一線城市。但是，從取消限購的市場反響來說，各大城市的效果一般，在長沙作用也是差強人意。限購取消之後，越來越多的人開始把希望放在"限貸"松綁之上。正是在眾人的期盼聲中，限貸松動消息給當下焦灼的樓市帶來一滴甘霖。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/18354475024.shtml

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