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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  新浪樂居訊(編輯 朱紅)9月23日,限貸松動消息在全國樓市掀起千層浪,一時間各大城市關於"認房不認貸"的消息不脛而走;長沙市場同樣是風聲鶴唳,在昨日微信微信朋友圈瘋傳"長沙四傢商業銀行紛紛放松限貸,最大優惠力度達到基準利率的0.85倍"。但是,消息一出,在證實過程當中,卻是幾次改口,將看客們"耍"的團團轉,這出"羅生門"到底真相是如何?冷清的樓市究竟是否能迎來限貸松動?



  知名微博名人陳真誠昨日連發四條微博質詢限貸放松,其中提到,"消息不太靠譜,因如不是中央政府統一安排,不是央行銀監會統一出政策,四大商業銀行怎麼可能同時在今晚出同樣政策?十有八九是人為弄的假消息。如消息屬實,有象征性積極意義,可擴大放貸面,納入首套房理論上適合中央支持首套購房政策。"

  談到放松限貸,長沙創普集團副總裁李傑認為,這絕對是利好的信用貸款房貸利率比較消息,房地產是一個資金高度集中的行業,限貸松綁之後,直接影響到購房者的交易成本,刺激購房需求。

限貸深陷 羅生門 松動是否靠譜

  雖然限貸暫未有明確文件及政策證實松動,但對於放松限貸的效果,眾多業內人士還是抱以信心,羅偉才直言,"限貸松綁的效果一定強於限購,這是毫無疑問的。不過,效果的大小取決於政策放寬的力度。

  現在9月的樓市行情依然不景氣,長沙易居投資顧問有限公司副總經理羅偉才表示,"放松限貸可能性很大,但是力度如何不好說,反觀2008年的就是政策很徹底,貸款利率猛降導致價格大幅反彈,根據以往經驗,在限貸上,政府會顯得更加謹慎。"

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  關於"房貸還清可視為首套房"和"長沙商業銀行優惠利率"兩大重磅信息,新浪樂居編輯求證興業、浦發、招商等多傢商業銀行,得到的回復基本是以總部政策為準,暫未收到新消息。在房貸利率方面,浦發銀行一位信貸經理意味深長地說到,"現在依然按照第一套購房上浮10%,第二套購房上浮20%的標準執行,關於優惠利率,我們也聽到瞭風聲,可以再等等,但不能打包票!"

  雖然得到銀行的回復之後,撲滅瞭原本對樓市重燃的希望。但是,有業內人士透露,曾經限購松綁也是從傳聞開始,直至6月底,呼和浩特打響瞭全國限購松綁第一槍,隨後不少城市加入松綁行列。這會讓人在猜想,是不是限貸松動在走"限購松綁"路線呢?

  限貸松動走"限購松綁"路線?

茄萣區農地貸款率利試算表  放松限貸效果可期

  隨著南京限購的全面取消,如今全國仍執行限購的城市僅剩珠海、三亞和四個一線城市。但是,從取消限購的市場反響來說,各大城市的效果一般,在長沙作用也是差強人意。限購取消之後,越來越多的人開始把希望放在"限貸"松綁之上。正是在眾人的期盼聲中,限貸松動消息給當下焦灼的樓市帶來一滴甘霖。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/18354475024.shtml

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